insider Magazin Ausgabe 4

Immobilieninvestments als Anlagebaustein Folgerichtig und in Bezug auf alle drei beschriebenen Sach- wertanlagesegmente bieten BCA, BfV Bank für Vermögen und CARAT Fonds Service ihren Vertriebspartnern ein opti- males Angebot. Ob Wohnungsbau, Handelsimmobilie oder Hotel: In jedem Segment wurden Sachwertanlagen bzgl. In- vestitionsvorhaben, Anbieter, Konzept etc. analysiert und be- wertet. Die hieraus resultierenden Produktempfehlungen ste- hen Vertriebspartnern bzw. dessen Kunden zur Verfügung. Mehr noch: Sie erhalten zu jedem empfohlenen Produkt we- sentliche Produktinformationen und wichtige Hinweise zum Thema Sachwertanlage von der BCA zur Verfügung gestellt. Fazit: So ist die alte Weisheit „Sachwert schlägt Geldwert“ aufgrund der Niedrigzinsphase aktuell zutreffender als je zuvor. Immobilieninvestitionen gehören demnach in jedes Kundenportfolio, weil sie eine stabilisierende und ertrags- steigernde Wirkung haben. Wenn die Aktienmärkte auf kon- junkturbedingte Schwankungen reagieren, bringen Immo- bilien durch Miet- und Pachteinkünfte börsenunabhängige regelmäßige Renditen. Eine Sachwertinvestition bei einem erfahrenen und renommierten Anbieter lässt den Anleger ru- hig schlafen. Die regelmäßigen Ausschüttungen lassen eine Mehrung des Kapitals erwarten, um dem inflationsbedingten Kaufkraftschwund entgegenzuwirken. << 26 Steve Ahlborn Vorstand CARAT Fonds Service AG, Experte Sachwertanlagen BCA-Konzern E-Mail: sachwerte@bfv-ag.de Telefon: +49 6171 9150-615 die Laufzeit eines Investments deutlich kürzer als bei einer klassischen Immobilieninvestition. Handelsimmobilie als Sachwertanlagesegment Im Bereich der Handelsimmobilie konstatieren speziell inner- städtische Geschäftshäuser sowie Fachmärkte bzw. Fach- marktzentren bei Kapitalanlegern eine durchgängig hohe Nachfrage. So können Objekte aus dieser Sparte selbst in Zeiten abkühlender Weltwirtschaft sowie globaler Handels- konflikte bereits dadurch punkten, dass der Bedarf an not- wendigen sowie alltäglichen Waren als auch Dienstleistun- gen verbraucherseitig grundsätzlich vorhanden bleibt. Sachwertanlagen in Handelsimmobilien bieten Kapitalanle- gern gerade in einem unsicheren Marktumfeld vergleichswei- se gute Renditechancen und diversifizieren das Kundenport- folio, wenn Anleger bei der Objektauswahl auf den preis- und versorgungsorientierten Lebensmittel-, Drogerie- oder Dis- count-Einzelhandel setzen. Laut Finanzexperten ermöglichen derartige großflächige Handelsimmobilien durch ihren defen- siven Charakter gute Investmentchancen. Hinzu kommt, dass die Online-Konkurrenz hinsichtlich des Verkaufs von Lebens- mitteln aktuell relativ gering ist. Demnach wird nur 1 Prozent der Lebensmittel aktuell online verkauft. Hotelimmobilien als Sachwert-Nische Innerhalb des Anlageangebots „Immobilie“ gibt es zudem Spezialgebiete, die sich als ausgezeichnete Option für Immo- bilienanleger darstellen. Exemplarisch hierfür sei die Hotel- immobilie genannt – und dies nicht nur, weil der deutsche Hotelmarkt insbesondere in den Metropolen seit rund zehn Jahren boomt. In der laufenden Dekade sind die Übernach- tungszahlen in Hotels in Deutschland kontinuierlich gestie- gen. Und die Nachfrage von Touristen und Geschäftsreisen- den nach Hotelzimmern steigt stetig an. Neben den Erlösen aus Übernachtungen generieren die Be- triebe durch Tagungen und Kongresse in Business-Hotels und Wellness-Angebote in SPA-Hotels zudem weitere attraktive Erlöse. Folglich konnten Sachwertanleger in diesem Bereich bereits stabile Renditen erzielen, indem sie bei der Wahl des Objekts etwa auf die Lage, den Betreiber und die geschäft- liche Ausrichtung bzw. Zimmerauslastung des Hotels sowie auf die Kostenstruktur geachtet haben. Mit einer Sachwertbe- teiligung an Hotelimmobilien eröffnen erfahrene Fondsanbie- ter dem Privatanleger gute Investitionen in eine Anlageklasse, die sonst nur institutionellen Großanlegern zugänglich ist. Info: BCA bietet Vertriebspartnern ein exklusives Immobilien-Special-Infopaket >> Vertriebspartner, die ihre Kunden von der Anlageklasse Immobilien profitieren lassen wollen, können ab sofort vom exklusiven Immobilien-Special-Infopaket der BCA profitieren. Hierdurch erhalten Berater u. a. folgenden Support: Fach-Informationen wie Studien zu den einzelnen Immobiliensegmenten Produktinformationen und -empfehlungen Wertvolle Hinweise zum Thema Erben und Schenken mit Vorteilen bei der Vermögensübertragung Erstklassige Vertriebsunterstützung wie z. B. Textvorlagen für Kunden-Anschreiben oder Online-Links mit Präsentationen und Filmbeiträgen Interesse? Dann fordern Sie das kostenfreie Immobilien-Special-Paket einfach an unter: sachwerte@bfv-ag.de